ライジングプレイス西新井

  • 東京都足立区栗原一丁目

  • 東武伊勢崎線 / 西新井駅 徒歩7分

  • 2007年築 / 6階建 / 60戸 / RC造

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価格偏差値

43.3
フェア

推定相場価格より9.3%割高

販価
2,100万円
83.2万円/㎡
相場
1,921万円
76.1万円/㎡
1,119
1,654
2,188
2,723
AI査定結果
推定相場価格
1,921万円
76.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,654万円〜2,188万円
65.5万円/㎡〜86.7万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年6月11日
ライジングプレイス西新井
2,100万円（83.2万円/㎡）/ 4階 / 25.23㎡ / 1Kバストイレ別

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は76.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/032,100万円83.2万円4階 25.23㎡ 1Kバストイレ別-
2025/03/202,200万円87.2万円5階 25.23㎡ 1R-
2025/03/182,200万円87.2万円5階 25.23㎡ 1R東
2022/07/251,600万円69.5万円6階 23.03㎡ 1R-
2022/01/091,650万円65.4万円3階 25.23㎡ 1K東
2021/12/201,750万円69.4万円3階 25.23㎡ 1K東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は80.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03ライジングプレイス西新井
足立区栗原一丁目
西新井駅7分 2,100万円83.2万円25.23㎡1Kバストイレ別4階 / 6階建 -2007年60戸RC
2025/06/09グランフォース西新井
足立区西新井六丁目
大師前駅7分 1,670万円75.6万円22.1㎡1K2階 / 6階建 北東2007年25戸RC
2024/08/17ガクエンヒルズ北千住
足立区千住五丁目
北千住駅11分 2,780万円88.3万円31.48㎡1LDK5階 / 13階建 北2008年38戸RC
2025/06/10プレステージ綾瀬
足立区綾瀬五丁目
綾瀬駅8分 1,930万円85.2万円22.65㎡1K3階 / 7階建 -2007年29戸RC
2025/05/31グランフォース綾瀬
足立区綾瀬四丁目
綾瀬駅2分 2,240万円92.0万円24.35㎡1K9階 / 11階建 南2006年30戸RC
2023/05/22スパシエベレーザ綾瀬
足立区谷中二丁目
北綾瀬駅4分 1,398万円62.6万円22.32㎡1R9階 / 9階建 南2007年24戸RC
2025/05/12レオーネ綾瀬
足立区東綾瀬一丁目
綾瀬駅5分 2,030万円81.3万円24.97㎡1K2階 / 9階建 -2006年30戸RC
2025/02/05プレスタイル千寿
足立区柳原二丁目
北千住駅10分 1,980万円86.8万円22.8㎡1K2階 / 7階建 -2010年50戸RC
2025/04/10THEGranderegalo北千住
足立区千住仲町
北千住駅8分 2,280万円79.3万円28.75㎡1K8階 / 8階建 -2012年26戸RC
2025/04/26リファイズ綾瀬
足立区綾瀬二丁目
綾瀬駅8分 1,700万円75.7万円22.47㎡1K4階 / 8階建 東2008年33戸RC
2024/04/06Refays綾瀬
足立区綾瀬二丁目
綾瀬駅8分 1,700万円75.7万円22.47㎡1Kバストイレ別5階 / 8階建 -2008年33戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03ライジングプレイス西新井
足立区栗原一丁目
西新井駅7分 7.2万円0.28万円25.23㎡1Kバストイレ別4階 / 6階建 -2007年60戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.8%上昇、足立区では6.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.2万円）は足立区の平均と比較して2.7%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
109.0万円/㎡
前年比+2.8%
足立区
81.0万円/㎡
前年比+6.8%

マンション概要

マンション名ライジングプレイス西新井
所在地東京都足立区栗原一丁目
交通東武伊勢崎線西新井駅徒歩7分
築年月2007年
階数6階建
総戸数60戸
建物構造RC
土地権利所有権

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